Warning: array_merge(): Argument #2 is not an array in /home/thongtinnovaland.com/public_html/wp-content/plugins/wp-pagenavi/scb/Options.php on line 62

Warning: Illegal string offset 'ID' in /home/thongtinnovaland.com/public_html/wp-content/themes/goldenfield/inc/api/api-field.php on line 892

Warning: Illegal string offset 'key' in /home/thongtinnovaland.com/public_html/wp-content/themes/goldenfield/inc/api/api-field.php on line 893

Warning: Illegal string offset 'label' in /home/thongtinnovaland.com/public_html/wp-content/themes/goldenfield/inc/api/api-field.php on line 894

Warning: Illegal string offset 'name' in /home/thongtinnovaland.com/public_html/wp-content/themes/goldenfield/inc/api/api-field.php on line 895

Warning: Illegal string offset 'menu_order' in /home/thongtinnovaland.com/public_html/wp-content/themes/goldenfield/inc/api/api-field.php on line 896

Warning: Illegal string offset 'parent' in /home/thongtinnovaland.com/public_html/wp-content/themes/goldenfield/inc/api/api-field.php on line 897

Warning: Illegal string offset 'key' in /home/thongtinnovaland.com/public_html/wp-content/themes/goldenfield/inc/api/api-field.php on line 901

Warning: Illegal string offset 'ID' in /home/thongtinnovaland.com/public_html/wp-content/themes/goldenfield/inc/api/api-field.php on line 892

Warning: Illegal string offset 'key' in /home/thongtinnovaland.com/public_html/wp-content/themes/goldenfield/inc/api/api-field.php on line 893

Warning: Illegal string offset 'label' in /home/thongtinnovaland.com/public_html/wp-content/themes/goldenfield/inc/api/api-field.php on line 894

Warning: Illegal string offset 'name' in /home/thongtinnovaland.com/public_html/wp-content/themes/goldenfield/inc/api/api-field.php on line 895

Warning: Illegal string offset 'menu_order' in /home/thongtinnovaland.com/public_html/wp-content/themes/goldenfield/inc/api/api-field.php on line 896

Warning: Illegal string offset 'parent' in /home/thongtinnovaland.com/public_html/wp-content/themes/goldenfield/inc/api/api-field.php on line 897

Warning: Illegal string offset 'key' in /home/thongtinnovaland.com/public_html/wp-content/themes/goldenfield/inc/api/api-field.php on line 901

Thuế trước bạ là gì

Thuế trước bạ là gì? Tại sao phải đóng thuế trước bạ? Đó là câu hỏi của không ít người khi lần đầu tiên nghe đến loại thuế này. Vậy, ai là người buộc phải đóng thuế trước bạ và mức đóng là bao nhiêu?

Thuế trước bạ là gì

Khái niệm thuế trước bạ

Đây là một khái niệm đã được quy định từ khá lâu nhưng ko phải ai cũng nắm rõ. Thuế trước bạ chính là một khoản phí bắt buộc phải đóng cho cơ quan thuế của Nhà nước khi mua sắm và đưa vào sử dụng một tài sản bất kỳ có giá trị lớn như nhà đất, ô tô, xe máy. Loại thuế này còn được biết đến với một cách gọi khác là lệ phí trước bạ.

Dự án nổi bật đáng được quan tâm: công ty bđs sky land

Theo đó, các đối tượng là người mua phải thực hiện khai báo và đóng phí theo đúng giá trị tương ứng của loại tài sản đã được giao dịch thành công.

Với cách hiểu này, chúng ta còn một cách khác để giải đáp câu hỏi “thuế trước bạ là gì?”. Đó chính là khoản phí dùng để đăng ký quyền sở hữu tài sản hợp pháp với cơ quan Nhà nước.

Điều cần biết về thuế trước bạ trong bất động sản

  • Các đối tượng là người mua phải thực hiện nộp loại thuế này trước khi tiến hành sang tên đổi chủ cho từng sản phẩm đất nền, căn hộ, nhà phố, biệt thự,….. mà mình giao dịch.
  • Thuế trước bạ nhà đất phụ thuộc trực tiếp vào diện tích thực tế, mức giá sàn của thị trường tương ứng với bảng giá đất từng khu vực theo quy định, mức giá thực tế cũng như giá trị nhà ở và các nền đất khi giao dịch.
  • Đây là loại thuế bắt buộc phải nộp đúng, nộp đủ khi mua bán bất động sản.
  • Thuế trước bạ không bắt buộc nộp nếu cá nhân hộ gia đình xây nhà ở bình thường.

Bốn lưu ý trên là những điều bắt buộc phải nắm rõ liên quan đến lĩnh vực nhà đất, bên cạnh việc hiểu được một cách tổng quát khái niệm “Thuế trước bạ là gì?”.

Tính thuế trước bạ như thế nào

Trong lĩnh vực bất động sản, việc tính thuế trước bạ được chia thành 2 công thức khác nhau cho 2 chủng loại sản phẩm là đất và nhà ở.

  • Trường hợp sản phẩm giao dịch là nhà ở:

Lệ phí trước bạ = 0,5% * Giá trị nhà (mức giá quy định bởi UBND tỉnh thành)

  • Trường hợp giao dịch đất:

Lệ phí trước bạ = 0,5% * Diện tích đất * Giá đất (căn cứ quy định của UBND tỉnh thành)

Như vậy, giá trị nhà hoặc đất sẽ dựa trên khung giá mà UBND tỉnh thành trực thuộc Trung ương ban hành theo quy định pháp luật về đất đai hoặc xây dựng ngay thời điểm kê khai phí trước bạ.

Dự án hot: one verandah mapletree

Trường hợp nào được miễn thuế trước bạ

Bạn đã hiểu “Thuế trước bạ là gì?” cũng như tính bắt buộc phải nộp khi giao dịch mua bán các sản phẩm có giá trị, vậy trường hợp nào liên quan đến nhóm sản phẩm nhà đất sẽ được miễn nộp

loại phí này theo quy định pháp luật?

  • Nhà tình nghĩa, nhà đại đoàn kết, nhà hỗ trợ mang tính nhân đạo.
  • Nhà và đất ở của hộ nghèo, đồng bào dân tộc thiểu số ở vùng khó khăn, Tây Nguyên.
  • Nhà và đất ở của hộ gia đình, cá nhân ở địa bàn đặc biệt khó khăn, miền núi, vùng sâu vùng xa thuộc chương trình Phát triển Kinh tế Xã hội.
  • Đất do Nhà nước giao, cho thuê hoặc công nhận sử dụng cho mục đích sản xuất nông lâm ngư nghiệp và làm muối.
  • Đất nông nghiệp chuyển đổi quyền sử dụng giữa các chủ sở hữu trong cùng địa bàn để thuận lợi sản xuất nông nghiệp theo quy định pháp luật.
  • Đất nông nghiệp tự khai hoang phù hợp quy hoạch sử dụng đất được cơ quan thẩm quyền phê duyệt, không có tranh chấp và có giấy chứng nhận quyền sử dụng.
  • Đất thuê Nhà nước theo hình thức trả tiền định kỳ.
  • Nhà đất sử dụng cho mục đích cộng đồng của tổ chức Tôn giáo tín ngưỡng được Nhà nước công nhận.
  • Nhà đất nhận thừa kế hoặc quà tặng giữa người thân trong gia đình được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng.
  • Nhà ở cá nhân, hộ gia đình tạo lập từ hình thức phát triển nhà ở riêng lẻ theo quy định.
  • Nhà đất được bồi thường khi Nhà nước thu hồi nhà đất theo quy định pháp luật.

Việc giải đáp “thuế trước bạ là gì” cũng như các trường hợp miễn giảm nộp thuế giúp cho rất nhiều người hiểu rõ hơn về loại thuế này, đảm bảo quyền lợi và trách nhiệm hợp pháp của bản thân trước mọi yếu tố pháp luật hiện hành.

Xem nhiều tin tức cập nhật tại đây:thongtinnovaland.com